El Ayuntamiento de Valencia tiene previsto ratificar una nueva regulación sobre viviendas de uso turístico, que incluye cambios en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esta normativa busca frenar la proliferación de apartamentos turísticos en la ciudad, estableciendo condiciones más estrictas para su creación. Entre las medidas destacadas se encuentra la limitación del uso turístico a bajos y primeras plantas en zonas no saturadas, con acceso independiente desde la calle.
Además, se establece que los apartamentos turísticos en Valencia no podrán superar el 2% del total de viviendas en cada barrio o distrito, y solo podrán ubicarse en edificios de uso mixto donde no existan viviendas en el mismo rellano. Estas medidas se aplicarán en aquellos barrios que no hayan alcanzado niveles máximos de saturación, con la intención de proteger la vivienda residencial y el pequeño comercio.
La normativa municipal también contempla tres «candados» simultáneos que deben cumplirse para la implantación de alojamientos turísticos, como la limitación del número total de plazas turísticas en función de la población empadronada, y la restricción del uso residencial de viviendas destinadas a turismo. Estos candados buscan evitar la saturación de zonas con alojamientos turísticos y proteger la diversidad comercial y de servicios en la ciudad.
Adicionalmente, se tiene previsto aprobar un Plan Especial en el sector La Torre, que permitirá la construcción de edificios con aparcamientos en altura para prevenir riesgos de inundaciones. Este plan modifica el PGOU para permitir la construcción de plazas de parking en plantas superiores, con el objetivo de evitar consecuencias graves en caso de episodios meteorológicos extremos.
Por otro lado, la liquidación del presupuesto de 2025 revela un remanente de tesorería de 38 millones de euros, que se destinará a continuar con la inversión en la ciudad. Proyectos como el polideportivo de Sant Isidre, el centro municipal de artes escénicas de El Cabanyal y otros recibirán financiamiento para su desarrollo. Además, se destinarán recursos para el Plan Director de la EMT, la reducción de la deuda municipal y para iniciativas elegidas por la ciudadanía a través de procesos participativos.
Estas medidas y decisiones reflejan el compromiso del Ayuntamiento de Valencia por regular de manera más estricta el uso turístico en la ciudad, protegiendo la calidad de vida de los vecinos, fomentando la diversidad comercial y de servicios, y asegurando la sostenibilidad urbana a largo plazo.
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