El mercado inmobiliario en València continúa en alza, con un aumento del 15,8% en el precio de la vivienda usada en el primer semestre del año, alcanzando los 2.203 euros por metro cuadrado. Este incremento se debe a la escasa oferta de inmuebles en venta, que ha disminuido un 18%, y a una demanda que, aunque muestra signos de estancamiento, se mantiene en cifras elevadas.
Según el Informe sobre el mercado de la vivienda en València de Tecnocasa, el precio del alquiler también ha experimentado un aumento del 12% en 2025, situando el metro cuadrado en 14 euros. De hecho, el 57% de los inmuebles alquilados en la ciudad en el primer semestre de 2025 tenían un coste de 1.000 euros o más.
En cuanto a las características de las viviendas vendidas, se destaca que el inmueble tipo en València es una vivienda con ascensor (68%), de entre 60 y 80 metros cuadrados (38%), con tres dormitorios (51,6%) y una antigüedad media de más de 60 años (54,6%). Respecto al precio de compra, el 60% de las viviendas vendidas se encuentra en el rango de entre 150.000 euros y 225.000 euros.
El perfil del comprador actual revela que el 70% adquiere su primera vivienda, con una hipoteca (81%), tiene entre 25 y 44 años (74%), es de nacionalidad española (64%), cuenta con un contrato laboral indefinido (73%) y posee estudios universitarios (67%). Se ha observado una disminución significativa en la participación de compradores inversores, pasando del 37% en 2024 al 27% en 2025, mientras que las compras realizadas con hipoteca han aumentado notablemente.
En cuanto al momento para vender una vivienda, se destaca que es propicio debido a la baja negociación entre comprador y vendedor. El tiempo medio necesario para vender una vivienda es de 83 días, ligeramente superior al dato de 2024. Además, se ha observado un aumento en el porcentaje de nuevas hipotecas concedidas a un tipo de interés fijo, alcanzando el 54,7%.
El dinamismo del mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana es notable, con un índice de 3,6 ventas cada 100 viviendas, por encima de la media nacional. Alicante destaca como la provincia más dinámica, seguida de Castellón y Valencia. En cuanto a las poblaciones más activas en el mercado de segunda mano, se encuentran Carcaixent, Oliva y Gandía.
Finalmente, el informe concluye que, a largo plazo, la opción de comprar una vivienda resulta más rentable que alquilar, especialmente para aquellos que cuentan con ahorros previos. Un ejemplo concreto muestra que la cuota mensual de una hipoteca puede ser significativamente inferior al precio de alquiler de una vivienda similar.
En resumen, el mercado inmobiliario en València presenta cifras alentadoras tanto para compradores como para vendedores, con un aumento en los precios y una demanda sostenida que promete seguir impulsando el sector.
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